二套房契税多少

二套房契税契税税率按照房價的3%繳納，按照國家規定購買第二套房和契税不享受優惠政策，參照國家規定對購買普通住房徵收契税的標準為：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

1、房本滿五年：(普通住宅)契税1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下僅有一套房產，個税1%，賣方名下僅有一套房產，個税免交，營業税免交，(非普通住宅)契税3%，個税同上，營業税差額徵收。

2、首套面積在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次購房3%的契税(不管多大面積)。

契税是土地和房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。現行的《中華人民共和國契税暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

《中華人民共和國契税暫行條例》第三條

契税税率為3—5%. 契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。