房產抵押需要滿足什麼條件
房產抵押需要滿足以下這些條件:
一、房子要求
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通。
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定)。
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、借款人要求
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住户口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。
2、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力。
3、沒有違法行為和很不良好的信用記錄。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
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