房產證抵押需要什麼條件
房產證抵押需要以下這些條件:
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、具有合法有效的身份證明(如居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
7、有貸款人認可的有效擔保。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
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抵押合同未登記能否要承擔擔保責任
律師解答:要承擔擔保責任。律師解析:抵押合同未登記要承擔擔保責任。因為我國實際已經改變了抵押合同登記生效制度,抵押合同自簽訂後即可生效,所以沒有進行抵押登記也要承擔擔保責任的,因為抵押合同已經生效了。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條...
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擔保機構在中小企業中的作用具體有哪些
律師解析:擔保機構在中小企業中的作用是:1、保障債權的實現;2、避免資金流失:避免了資金的流失,維護了國家、銀行的利益,並保證了資金融通的有效性;3、提高企業融資效率:給中小企業解決貸款難的問題,幫助中小企業緩解資金壓力;並使銀行的貸款更為安全、有效。法律依據...
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抵押的借條能怎麼寫
律師解答:寫上出借方基本信息等等。律師解析:應該這樣寫:1、出借方、承借方的基本信息;2、借款金額、利息及期限:出借方一次性借款現大寫人民幣:___元(小寫人民幣___元)給承借方,借款期限為___年(___年___月___日至___年___月___日)。借款期限內不計利息;3、其它事項;4、落...
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擔保合同糾紛怎麼取消
律師解答:可協商取消。律師解析:擔保人一般情況下是不能取消擔保的,除非債權人同意。因為擔保是合同,只要簽訂了擔保合同,如果擔保合同的雙方不能協商一致解除,擔保人就必須承擔擔保責任。跟借款人簽訂擔保合同的,出現有約定的情況的,擔保人要承擔擔保責任。但是,擔保人...