老婆房產證加名字怎麼辦手續

(一)、有房無貸加名字

1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件;

2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3、辦理房贈與財產的返還產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

(二)、有貸款房產證加名字

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。

3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

(三)、沒有直系血緣關係的房產證上加名字

這種情況是相對比較複雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：

1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。

2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，各區交易中心收取費用不一樣。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算。

6、房產證上有幾人轉讓的，房產證的權益按平均分。

房產證加名字的手續會根據房屋權屬的不同來進行確定應，如果是沒有房貸的房產證加名字，只需要帶資料去房屋交易中心提交申請就可以了，一般需要攜帶的資料有結婚證明文件，身份證明文件，以及房屋所有權證明文件和申請表格。