有貸款房產證加老婆名字怎麼辦手續？

一、有貸款房產證加老婆名字怎麼辦手續？

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。

3、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件;

4、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核所提交的材料;如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

5、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。

二、房產證上加名字的注意事項

1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。

2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理

在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

3、房產證上加名字要注意收費標準的不同

(一)無貸房子加名字及收費標準

①無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

②無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契税。具體的算法是，評估價剩以契税税率，再除以3就是應該交的税費。一般估價100萬左右的房子，税費在200元左右。

(二)有貸房子加名字及收費標準

①有貸房子房產證上加名字

遇到這樣的情況，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

②用公積金貸款

這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金 商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

貸款之後購買的房子，當事人如果買房之後結婚或發生其他事情，可能會往房產證上加名字，往房產證上加名字是要按照嚴格的程序來辦理的，在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證後，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。