房產證加老婆名字需要怎麼辦理

一、房產證加老婆名字需要怎麼辦理?

1、準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。

2、繳納費用：接着就要在房管局大廳等待，辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和製圖費25元，而且要備好現金。

3、領新房產證：上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是夫妻二人的名字。

4、注意事項：房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

第一種：有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

第二種：有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。

第三種：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，那麼要交的費用就要另當別論了。

二、房產證加配偶名字需要的材料

1、房產交易產權登記申請表;

2、結婚證明覆印件(校驗原件);

3、夫妻雙方身份證複印件(校驗原件);

4、原房屋所有權證原件(收回);

大多數普通家庭都是有房有貸的，有房有貸的情況下，想要加妻子的名字就不是那麼容易了，第一時間應該先到銀行去諮詢一下，不過，夫妻兩個人在結婚以後用共同財產買的房子，產權證上寫的是丈夫一個人的名字的，也改變不了房子是夫妻共同財產的性質。