房產證上寫着誰的名字房子就是誰的嗎

房產證寫誰的名字房子不一定就是誰的，比如，如果是夫妻關係在婚後購買房產的，即使只寫了一方的名字，只要夫妻雙方沒有特殊規定的，也認定為是夫妻雙方共有的房產。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。