關於網籤備案是否五證齊全

是的，

能夠網籤表示該房五證齊全。房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同，再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章，相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角——;然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數網籤成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按正常辦理程序，《商品房銷售(預售)許可證》是五證中最後辦理的證件。房地產開發商必須“五證”齊全，才能在房地產市場上銷售商品房，並進行網籤。

商品房預售應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證.

商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後.由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

根據實踐操作情況來看，一般能夠辦理網籤備案的肯定是該房5證齊全的，只有在這種情況下才能夠辦理網籤備案，因為網籤備案的程序是非常嚴謹的，在辦理的時候必須要按照規定的程序，同時需要對相關的資料來進行審查，也必須是在資料齊全的時候才能夠辦理網籤備案。