房產捆綁抵押如何過户

房產捆綁抵押是不能辦理過户的。要想過户的，房產所有者必須先行償還銀行貸款，從而順利取消抵押，再辦理產權過户手續。
具體來講，就是買房雙方需要先行達成產權變更的協議；再前公證處進行公證；待賣方付清銀行的貸款以後，買方便能夠從銀行順利取得房產證，解除抵押登記手續；最後，雙方按照既定的公證協議書辦理產權變更登記，完成過户。