民法典中房子居住權到期怎麼處理，居住權的相關規定

一、民法典中房子居住權到期怎麼處理

房屋居住權到期後，房屋居住權就消滅，房屋所有人可以要求居住人搬出房屋。《中華人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權合同】設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。第三百七十條【居住權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。

二、居住權的相關規定

1.居住權享有佔用他人房屋的權利，不涉及買賣、抵押等權利。

也就是説，居住權的唯一權利是住在這種不能出售、出租或抵押的財產中。

2.居住權是對他人房屋的權利，而不是對自己房屋的權利。

因此，有必要為沒有自己所有權的房屋設定居住權。

3.居住權可以通過雙方簽訂合同或業主立遺囑來確立。

但是，它必須在房屋管理部門登記後才能生效。

不管你住多久，只要你沒有在房管部門登記，居住權就不會生效。

4.設定居住權的期限由當事人自己決定，可以是5年、10年、15年或永久居住。

5.如果有居住權的房產被出售，居住權不會消失，業主可以繼續居住。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。

居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。

所以居住權到期後，房屋所有人可以要求當事人搬出房屋。

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