房子過繼給子女的條件是什麼

父母房產給子女有三個方法，分別是贈與，買賣和遺囑指定子女為繼承人。贈與是父母將自己的財產無償給予子女，贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同(也有口頭合同和其它形式)。買賣是通過買賣合同的方式賣給子女，遺囑是指通過生前立遺囑指定死後由子女繼承財產。

法律依據：《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。