老人要把房子過户給子女的條件

父母房屋過户給子女需要的手續有：直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質審核;
第二步：雙方簽訂贈與協議;
第三步：雙方到公證處做親屬公證;
第四步：雙方拿着親屬公證書到建委繳税、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與税費僅需3%的契税等。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。