收房的時候要檢查些什麼才好
購房者在與開發商簽訂了購房合同之後,一般會約定一個時間收房,而對於購房者而言收房並不是簡單的拿鑰匙,此時也需要實際對商品房的質量做出驗收,同時檢查其中一些東西。那到底在收房的時候要檢查些什麼才好呢?本站小編馬上為你做詳細解答。
收房的時候不能迷迷糊糊地收,要注意進行各方面的檢查,比如説室內的各項設施,房子的各項費用,前户主的户口是否已經遷出,等等的這些問題都是需要進行檢查的,具體收房還要檢查的事項,請看本文詳細介紹:
一、收房要注意檢查附送物品清單
當前二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對於一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。
二、收房要檢查室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、牆壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常,如有任何問題舊業主須配合新業主維修,否則可能新業主要承擔負責。
三、各項費用必須結清
正如案例所提及的費用問題,收樓後發現原業主欠下了數千元的費用,要找業原業主追討時已經無法聯繫了,只好自認倒黴,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。
四、收樓證明是否齊全
對於一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對於一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。
五、户籍是否遷出
對於名校物業,有部分的原業主把物業出售,但户籍仍掛在已出售的物業,新業主在收樓時,如果想用該物業的户籍時,及時要求對方按時把户籍遷出,否則新業主無法找派出所接收户籍。
六、發票是否齊全
買家成功收樓後,通常客户都要辦理一些過户手續,例如過户的税單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。
建議購房者在收房之前先了解清楚此時需要收房要注意的細節,需要檢查的事項。而具體收房的時候要檢查些什麼才好,本站小編已經在上文中做出了介紹,各位可以適當瞭解一下。要是發現房屋存在質量問題的話,此時可以拒絕收房,並要求開發商做出相應的修理,嚴重的話甚至還可以要求開發商退房。
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