房屋買賣時作了公證算過户嗎

一、房屋買賣時作了公證算過户嗎

不算。房屋的產權以登記為準，所以房屋買賣只辦理公證沒有過户的，買房人未獲得房屋所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；

記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、房屋買賣合同公證的流程是什麼

房屋買賣合同公證的流程如下：

（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

1、賣方需要提交如下材料：

身份證、護照、軍官證、户口本、房屋產權證、土地證、結婚證等；

2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、户口本等；

3、如果一方當事人不能親自到場，委託他人辦理的，還必須提交經過公證的授權委託書；

如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。

（二）公證員根據當事人提交的證明材料進行審查。

（三）公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。

（四）公證員受理申請後首先重點審查當事人之間的買賣契約。

（五）公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話並且製作談話筆錄。

（六）公證員對交易的各個相關環節進行調查。

（七）公證員出具房屋買賣合同公證書。

對於大家提出的“房屋買賣時作了公證算過户嗎

”這個問題，已經在文中作出瞭解答，即房屋買賣時做了公證是不算過户的，公證是在公證處進行的，過户是在不動產登記機構進行的。

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