房產過户的費用
過户費用;
契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔
營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)賣方承擔
房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
房屋產權登記費:80.00元。買方承擔
房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
非普通住宅交易時契税按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。
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