房產免税證明怎麼開

房產免税證明開具的流程是：
1、確定是否在免交範圍內，五年以上的普通住房交易才可以；
2、到當地地税部門辦理免税申請，提交房地產權證、户口本、結婚證、身份證等證件；
3、税務部門審核通過後，到房產交易中心去辦理證明，要是共有產權，產權人都必須到現場的。
《契税暫行條例》第六條
有下列情形之一的，減徵或者免徵契税：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
（四）財政部規定的其他減徵、免徵契税的項目。