農村房產證明怎麼開

隨着社會法制不斷的發展健全，人們的法制意識也是在不斷的提高，對於自己的合法權益也是越來越重視。就房產歸屬的問題，就是現在人們關注的一個焦點，特別是對於農村的房屋產權問題，如何證明當事人擁有房屋的合法證明，來保障自己房屋的合法性，這就是一個具體的問題。

為了證明農村房屋的和合法性首先就應該申請農村房產的證明

也就是進行農村建造房屋申請房屋所有權初始的登記，在法律中規定的對於進行房屋建造初始登記的需要準備的文件有，登記的申請書，申請登記人的身份證明，還有相關房屋宅基地使用權的證明文件或者是集體所有建設用地的使用權證明，申請登記的房屋是否符合城鄉規劃的證明，以及相關房屋的測繪報告或者是農村住房的設計平面圖，還有其他的必要材料也是需要準備的。而在進行申請村民住房所有權初始登記的，還應該提交的文件就是申請人的房屋屬於房屋所在地的農村集體經濟組織成員的證明文件。

在辦理了村民住房所有權初始登記還有房屋登記機構受理相關的房屋登記之後，還應當對於申請登記事項的房屋要求在其所在的農村集體經濟組織內進行公告，在公告過程中沒有出現異議或者是出現異議但是不成立的情況，就可以對於該房屋予以登記。

我國的法律法對城市的房屋產權籍的管理是有具體要求的

農村建造房屋一般的情況下需要獲得的許可就是集體土地使用證還有建設工程規劃許可證，得到這兩種許可證明既可以建造房屋。

在農村建造房屋的實際操作中，還採取了更加靈活務實的辦法進行處理

也就是在農民自願要求辦理房產證明的前提條件下進行的，就參照城市的房屋產權登記的辦法辦理相關的程序，採取這樣的辦法需要的文件就有，建設用地規劃的許可證明和土地證明的複印件，其中的原件需要土地管理的部門進行證明，還有的文件就是建設工程規劃的許可證明以及相關的附件，產權人的身份證明的原件以及複印件，還要填寫相關的私有房屋所有權登記申請書，由有地質單位出具的建築的平面設計圖以及建築面積的計算清單，還有房屋登記部門認為需要提交的其他文件，在收集完需要的文件之後，就可以辦理農村房屋所有權的房產證明。

農村房屋的房產證明在法律中是屬於物權法的範疇

因此在申請的農村房產證明的時候，應當依據法律、法規中的相關準則為原則。對於相關的證明文件，出現可能是土地證或是建設工程規劃許可證未辦理的情況，具體的辦理條件就應該由土地管理部門和規劃部門進行解釋。