首套房產證明怎麼開

現如今，在不少城市如果要想要購買第二套房產的話，那麼需要先開具一份首套房產證明，表面家庭目前只是擁有一套房產，這也是對房產限購的一種方法。那麼這個首套房產證明怎麼開呢？本站馬上為您解答。

一、什麼是首套房?

首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

二、首套房證明怎麼開?

開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

三、開首套房證明流程

1、預約號時需攜帶以下材料：

(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、複印件預約;查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);

(2)本人身份證原件以及身份證複印件一份。

2、查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：男方(含單身)原件、複印件一份，女方(含單身)原件、複印件一份;

(2)户口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、複印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、複印件一份;

(3)集體户的需開户籍證明，原件、複印件一份，有未成年小孩的需户口原件和複印件一份;

(4)結婚證的原件、複印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的單身證明原件、複印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

四、開首套房證明注意事項

1、農村户口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。户口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裏蓋章就好了。

2、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯繫電話，三河這邊還要打電話核對。

3、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

以上就是小編為大家整理的首套房產證明的內容，希望能夠幫助你進一步廖記相關法律知識。如果你對此還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師，我們將盡快為您進行解答，切實幫助你捍衞合法利益。