房產證未過兩年交多少税

房產證不滿兩年過户需要繳納個人所得税和增值税及附加。
個税：差額乘20%差額個税=差額乘20%（能追溯到購房原值且能提供原始契税票或契税減免通知單）；
若網籤價＞過户指導價，則個税=（網籤價-本次增值税及附加-原值-原契税-網籤價乘10%-貸款利息）乘20%；
若過户指導價＞網籤價，則個税=（過户指導價/1.05-原值-原契税-附加-過户指導價乘10%-貸款利息）乘20%。
《個人所得税法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計徵個人所得税，税率為20%。