拖欠房租最快解決辦法

如果承租人拖欠租金，無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的,那麼對於這種惡意拖欠房租的租客,房主必要時可訴諸法律,保障自己的合法權益，即出租人可通過法律手段追究承租人的違約責任。
如果由於承租人生活困難,一時無力支付房租的情況,出租人可以根據所欠房租的數額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,儘量照顧承租人的實際困難,協助承租人制定並落實還欠計劃,允許承租人將所欠付的房租分期返還。
同時，由於出租房屋的租金確實過高,而致使承租人無法按時交納的,可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定,合理調整租金,按調整後的租金要求承租人交付。
另外，在租賃期限內承租人意外死亡,承擔人所欠交的房租可從其遺產中予以扣除。如果承租人的遺產已被繼承,則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以註銷。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。