夫妻共同買房需要夫妻雙方共同到場嗎
夫妻共同買房一般需要夫妻雙方共同到場。《民法典》規定,夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為,對夫妻雙方發生效力,但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為範圍的限制,不得對抗善意相對人。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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婚前買的房子婚後過户算婚後財產嗎
律師解析:不屬於的。法律規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。法律依據:《中華人民共和國民法...
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我是二婚房子是老公的他死了我還有居住權嗎,他離婚填寫才產由子女所有?
律師解析:一般情況下,即便是您老公的個人財產,在其死亡後也屬於遺產範圍,您作為您老公的配偶是第一順位繼承人,對您老公的遺產享有繼承權。但是因為您老公在離婚時已經對該房產做出了約定,將房產贈與他的子女,那麼已經形成了事實上的贈與關係。那麼您老公的子女有可能...
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掛靠户口怎麼強制遷出
律師解析:掛靠户口強制遷出的辦法:當事人需要確定一個户籍遷入地,並向遷入地户籍登記機關提交户口本、身份證等材料,申請户籍遷入,領取準遷證;攜帶準遷證、户口本前往遷出登記機關申報遷出登記,領取遷出證,註銷户口;攜帶遷出證,申請準遷地辦理户籍登記。法律依據:《中華...
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