房子漏水物業不管可以不交物業費嗎？

律師解析：業主房屋存在漏水問題，應注意漏水產生的原因。
首先，如系其他產權人未盡到房屋管理和注意義務造成侵權，則其應當承擔損害賠償責任；
其次，如系房屋本身存在質量問題且在房屋保修期內，則業主應當向開發商主張權利。
再次，業主以房屋質量存在問題拒繳物業服務費用的，不能得到支持。根據規定：物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
最後，物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條
物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。