老人房子過户兒子還能要回嗎

分兩種情況：

1、如果是買賣方式過户住房給他人，已經辦理他人名字房產證，那麼住房產權發生轉移，是要不回來的。

2、如果是贈與方式過户，依照贈與協議，如果受讓方違約或者違反合同法規定，可以依法收回過户的住房。

《房屋登記辦法》第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。