父親房子過户給兒子需要哪些手續
房產糾紛律師解答1.38W
第一步:受贈人提交購房資質審核。
第二步:雙方簽訂贈與協議。
第三步:雙方到公證處做親屬公證(在一個户口本上不需要公正)。
第四步:雙方拿着親屬公證書到建委繳税、辦理產權轉移登記,直系親屬之間的贈與税費僅需3%的契税。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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