一般房產登記費用誰來承擔

一、一般房產登記費用誰來承擔?

房產登記費用有申請人承擔，商品房登記費主要有以下幾種：

(一)税費

1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同，由當地財政局收取)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花税，由當地的税務局收取，收取金額為購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

(三)規費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大於100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當地國土管理局。

二、新房辦理房產登記需要準備哪些材料?

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據。

6、契税完税或減憑證。

7、購房者身份證明(複印件核對原件)。

三、房產登記的作用有哪些?

(1)產權確認，即確認房地產的權屬狀態;

(2)保障權利人的合法權益;

(3)加強房地產管理，即通過房地產登記對房地產交易狀況進行管理和監督。

四、房產沒有辦理登記有哪些影響?

(1)未經登記的房地產不能依法辦理轉移登記;

(2)未經登記的房地產不能依法辦理抵押登記;

(3)未經登記的房地產發生侵害，或其使用發生

綜上所述，房產登記費簡單來講就是由買家承擔的，開發商可以給買家代辦房產證，但是辦房產證過程中的這些費用不是開發商承擔的。辦房產證要準備的證明材料非常多，像是房屋買賣合同、測繪表，房屋專項維修基金的收據等。