主卧無窗中介未告知買家索回定金
房產糾紛律師解答2.54W
律師解答:特殊情況下可以。律師解析:特殊情況下是可以索回定金的。若買房前買家雖實地查看了房屋,但由於只能於晚間看房,加之受到屋內傢俱擺放等因素影響,致使買家未能對係爭房屋的採光情況做出準確判斷。這有別於通常情況下一般人對於房屋的正常認知。該種特殊情況,中介公司作為中介機構理應告知該情況。這種情況下買家的要求是合理的。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
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