中介買房交定金反悔
法律2.06W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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中介買房交定金能退不
如果開發商五證齊全,而且雙方的定金合同是真實的意思表示那麼定金是不退的。根據合同法的規定,居間人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。居間成功的標準,如果和中介方無其它特別約定,一般以促成買賣合同簽訂為準,而不是房屋過户手續的完成。買賣合同一經合法簽訂,中介就有權收取中介費用。簽訂了房屋買賣合同,買賣雙方簽字之時該合同即成立,且合法有效。雖然買賣雙方後來解除了買賣合同,買賣合同未能履行,但居間報酬的支付是以買賣合同的成立為條件,而不是以買賣合同是否履行為條件。故房屋買賣合同予以解除,但並不影響中介方對居間報酬的收取。如果房地產公司沒有預售許可證,定金應當退還。相關法律:最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。《合同法》第五十四條規定:一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。合同撤銷後,定金應當返還。中介買房交定金能退不?結合以上條款和你實際情況判斷吧,不懂可諮詢律師。-
企業清算投資所得税率
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繼承糾紛案件
一般勞動糾紛案件需要多長時間才能結案?有什麼法律條文規定?你好1、人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結;2、人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的...
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刑法第一百九十三
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二手房買方需要提供什麼材料
二手房買方需要提供什麼材料二手房過户帶什麼資料。買方需要提供的證件資料:1、若買方單身,需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税完税證明。2、若買方已婚,需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人,需要根據當地規定,出具本地暫住證或其他證件)、家...