中介代收定金買方違約
法律2.37W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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中介代收定金後賣方違約怎麼辦,賣方違約責任怎麼承擔
中介代收定金後賣方違約怎麼辦宋某通過中介公司購買了屬於郝某的一套住宅,看房後交給了中介公司1萬元購房定金。之後,三方簽署了《房屋買賣合同》,約定:“1買賣雙方同意該物業交付使用的時間為賣方收齊房款當天,但需在當年6月30日前交付使用;2中介作為代理人有權代收代付定金、房款及相關税費;3賣方簽署本合同後不出售該房屋的,視為違約,賣方應雙倍返還定金並退還所有已收房款。”之後,郝某反悔,明確表示不再履行合同,宋某認為郝某的行為屬於違約,應雙倍退還定金,但郝某認為雙倍退還定金以實際收到定金為前提,因此不同意支付。事後,宋某訴王法院。賣方違約責任怎麼承擔法院認為,雙倍返還定金是以實際收到定金為前提,但三方在合同里約定中介心司有權代郝某收取定金,因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付,郝某同樣應受“定金罰則”的約束,向宋某雙倍返還定金。雖然在上述案例中法院判決郝某雙倍退還定金,但前提是三方合同裏有“中介公司代為收取定金”的約定,如果事實上沒有此項約定,並且買方沒有取得相關的證據,買方就只能“啞巴吃黃連,有苦説不出”了。因此買方在向中介公司交付定金前,要確認中介司是否取得了賣方的授權。-
交通事故傷殘3級賠償標準
交通事故十級傷殘賠償標準殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級,按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的,按五年計算。...
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你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償
你好請問無證駕駛酒駕出事故後如何賠償(一)未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的;(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的;(三)造成交通事故後逃逸,尚不構成犯罪的;(四)機動車行...
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你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑
你好問一下針對於醉駕撞死人怎麼判刑屬於重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事後逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三...
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涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...