買二手房籤合同了定金會退嗎

一、買二手房籤合同了定金會退嗎

二手房買賣合同簽訂後，在一定條件下是可以退還定金的。如果是開發商存在違約行為，導致合同目的不能實現時，買房方可以要求退定金。法律規定，如果賣方違約導致合同目的不能實現是可以要求對方雙倍返還定金的。所以，開發商違約導致合同目的不能實現，就可以退定金。

二手房買賣合同簽訂後，在一定情況下是可以退回訂金的。如果是房地產商出現毀約個人行為，導致合同書目的不可以完成時，購房方可以規定退定金。法律法規，假如出賣方毀約導致合同書目的不可以完成是可以規定另一方二倍退還訂金的。因此，開發商違約導致合同書目的不可以完成，就可以退定金。

簽訂二手房合同後可以退定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以退回雙倍；其餘情況定金均不可退。

二、定金罰則的適用條件是什麼

1、必須有違約行為。

違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。

2、必須有合同目的落空的事實。

合同目的落空即合同目的不能實現，是適用定金罰則的基本條件。這裏的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。

3、違約行為與合同目的落空之間有因果關係。

違約行為或合同目的落空，並不必然導致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關係時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用定金罰則。

簽訂房屋買賣合同後，開發商存在違約行為需要退還定金。適用於定金罰則需要滿足三個條件，首先要存在違約的情況，其次要有合同目的落空的事實，可以是合同目的不能實現，最後違約行為與合同落空目的之間存在必然的因果關係。