二手房簽了合同不想買了要賠違約金嗎
合同違約律師解答1.28W
按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則,我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第60條規定:“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同後,賣方不願意再履行買賣合同,屬於違約行為,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
-
一方違約另一方是否可以解除合同
當事人一方有違約行為並不必然導致另一方享有解除權,只有在一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時,另一方才享有解除權。...
-
房產合同的違約金怎麼算
如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理,如果沒有的可以雙方協商解決。...
-
購銷合同違約金比例是多少
購銷合同違約金比例沒有特別規定,一般購銷合同的違約金應在合同中明確約定,沒有約定或約定不明時則按違約所造成的實際損失主張違約損失賠償,主張違約金在合同中沒有約定的情況下很難得到支持。如果違約方長時間不履行合同,可以按照同期銀行利率主張利息。如果提起...
-
合同違約可以單方面毀約嗎
合同違約可以單方面毀約。但是毀約方應當按照合同當中關於合同違約的相關內容,承擔相應的違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...