辦理房產公正需要什麼手續
在進行房產交易的時候,其中需要當事人實際的進行房產公證才行,這屬於交易房產中必經的程序之一。當然,辦理房產公證也是有具體手續要求的。那究竟此時辦理房產公正需要什麼手續呢?又會涉及到哪些費用?本站小編將在下文中為你解答疑惑
一、辦理房產公正需要什麼手續
1、當事人準備材料
①個人的身份證明,如身份證、户口簿等;②與約定內容有關的財產權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等;③雙方草擬好的協議書。
提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改後,再在公證員面前簽字。
2、到公證處填寫有關表格
雙方攜帶相關材料,親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
提示:房產公證需要雙方親自到場,委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,不會被受理。
3、公證人員核對相關信息
公證申請被受理後,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之後,雙方當事人當着公證員的面在協議書上簽名。
辦房產公證需要哪些手續?收費標準是什麼?
二、房產公證費是多少?
不同用途的房產公證,收取的費用是不同的:
1、證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓:標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。
2、證明用於職工公積金貸款的個人住房抵押合同:每件收費100元。
3、證明用於組合貸款的個人住房抵押合同:每件收費150元。
4、證明涉及財產關係的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、 婚前財產約定、離婚財產分割協議等:每件收費400元。
5、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等:每件收費400元。
6、證明財產繼承,贈與和遺贈,如繼承權公證、用於繼承的親屬關係公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等:按受益額的2%收取,低收取200元。
注意:不同地區收費標準可能會存在差異,具體費用高低需要以地方規定為準。
其實瞭解清楚對順利的進行房產的買賣、繼承等也是有好處的,畢竟現在房產基本上算是很多家庭中重要的財產,在繼承或者夫妻離婚的時候,往往對房產的爭奪也是很激烈的。而實際進行房產過户的時候,總少不了要先進行公證。
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