瀋陽辦理房產證需要什麼手續,又該如何辦理
當我們購買房屋時,我們會拿到一本房產證,也就是證明這套房屋的所有權已經屬於自己了,可是,辦理房產證的手續請偶們卻不是清楚的知道需要些材料,因此,本站小編今天就以瀋陽為例,來給大家講解一下在瀋陽辦理房產證需要什麼手續。
瀋陽辦理房產證需要什麼手續以及辦理流程
辦證之前先要去開發商那裏領取房屋權屬登記申請書、分層分户圖、以及土地分割轉讓許可證。
第一次去房產局:
需要帶上:
1、房屋權屬登記申請書;
2、房屋分層分户平面圖;
3、商品房初始登記證明;
4、申請人身份證原件及複印件(正反覆印);
5、商品房預售合同原件;
6、銀行抵押的一套資料;
7、委託代理人辦的話,需要委託授權書及代理人身份證及原件。
到了房產局後,直接先繳納維修基金,我們小區按照120元/㎡計算即可。
然後到交上述資料,包括剛才拿到的維修基金髮票。中間,辦事人員可能要您憑相關資料到一樓大廳去領個測繪表,無需交其他什麼費用了。他會發一張收據,上面會告訴你下一步怎麼做!
資料接收之後,等10天,其實9天左右應該就可以了。
第二次去房產局:
需要帶上:
上次給的一張收據
預售合同副本或原件的第1、2、3及最後1頁複印件
購房發票複印件
身份證原件
直接去辦證大廳辦理,注意:只能盯着一位辦事人員辦,尤其是人多的情況下,以免耽誤時間。
辦事人員會根據您的身份證給你出具繳費通知,您分別到兩個窗口繳納契税和登記費。契税如果是08年10月之前(具體時間請諮詢房產局)就辦理抵押等手續的仍按照2%的契税繳納,之後的可以享受國家優惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然後就是繼續回到辦事人員那裏簽字、確認等,即可領着大紅本本回家了。
辦理土地證(國土資源局週末不辦公,)
需要帶上:
1、土地地分割轉讓許可證;
2、房產證原件(每一頁都要印,如果有共有產權人,相同的印一份即可)及複印件;
3、購房合同副本及第1、2、最後1頁複印件;
4、身份證原件及複印件。
個人辦證的直接在窗口辦理即可,交相關材料,填表簽字等。費用方面,共需要繳納18元工本費。然後坐在一邊等候發證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。
相信大家經過小編在上面所説的來看,已經清楚的瞭解了瀋陽辦理房產證所需要什麼手續以及流程,其實,全國各地辦理房產證的手續都差不多,只有部分貴姓有所不同,因此,各位業主朋友們在辦理房產證時,應該先諮詢一下房屋銷售人員以及房管局的工作人員。更多相關知識您可以諮詢本站律師。
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