開發商違法出售,交了定金該如何要回?
房產糾紛律師解答2.11W
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:1、首先要做到第一件事就是先去開發商協商。
2、如果協商不成,可以向當地房地產管理部門,工商行政機關進行投訴,有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
3、其次,集體維權,共同收集證據,共同起訴。
4、然後,委託律師代理起訴。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。故此,出賣人除了返還已付房款、利息外,買房者有權要求不超過已付購房款一倍的賠償。
2、如果協商不成,可以向當地房地產管理部門,工商行政機關進行投訴,有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
3、其次,集體維權,共同收集證據,共同起訴。
4、然後,委託律師代理起訴。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。故此,出賣人除了返還已付房款、利息外,買房者有權要求不超過已付購房款一倍的賠償。
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