買無證的二手房手續如何辦理

建議不要購買沒有房產證的二手房，沒辦法辦理過户，且容易造成糾紛。

因此需要補辦房產證再進行買賣交易，流程如下：

第一，買房選方二手房之後，買賣雙方就要進行信息溝通了。

第二，如果第一步沒有問題，就可以進行簽約了。

第三，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

第四，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

第五，繳納税費。

第六，交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

第七，如果買房人無法全款買房，就將進入最重要的貸款環節了。

第八，買房付清房款，賣方交付房屋並結清所有物業費，至此，交易流程正式結束。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條

下列房地產，不得轉讓：

(一) 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

(二) 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三) 依法收回土地使用權的；

(四) 共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

(五) 權屬有爭議的；

(六) 未依法登記領取權屬證書的；

(七) 法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。