二手房無房產證如何買賣
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
可以買沒房產證的二手房嗎
只有土地使用證沒有房產證,經過公證可以轉讓土地使用證,像這樣的二手房能否購買呢?
其實這樣沒有房產證的二手房原則上是不可以購買的,合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記,房產證權屬沒有經過登記肯定所有權人不是購房者,沒有辦法辦理過户手續。在住房制度的改革過程中,將來會看到市面上流通的房子一定是房地一體的,有土地沒有房子或者有房子沒有土地,這個房產的產權就是不完整的。所以,購房人一定要樹立房地一體的概念,房屋和土地的相應權屬關係應該是契合的,否則在交易、出售、轉讓、出租、抵押上都會發生法律問題。
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房產證上寫誰的名字就是誰的房子麼?
一、房產證上寫誰的名字就是誰的房子麼?我國的房產是以登記為準的,登記為誰的名字,產權就是誰的,因此,房產證寫誰的名字很重要。但是,也有一種例外,即夫妻在婚姻關係續存期間購買的房產,無論寫誰的名字,都是夫妻共同財產,離婚時,要平均分割。房產證是購房者通過交易,取得...
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從房產證上把名字去掉
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委託父母辦房產證
在我國,房屋的取得方式有多種,主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然,對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行,因為這屬於不動產,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動產的登記之後,才能在法律上取得...
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房產證如何除名
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