二手房產過户需要什麼手續,法律的規定是什麼
法律1.02W
二手房產過户需要什麼手續,法律的規定是什麼
法律分析二手房產過户需要辦理的手續有:
1、房屋買賣雙方需要到房屋登記管理部門申請過户登記,需要攜帶材料有身份證、户口本和房屋產權證及購房合同;
2、房屋登記管理部門對房屋買賣雙方的申請材料進行審核;
3、房屋登記管理部門對申請人的材料審核後,對符合條件的申請進行過户登記併發放不動產登記簿。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
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