租房合同個人簽訂的是無效的嗎？

律師解析：租房合同個人簽訂的依法成立即有效。有效的租房合同要求當租賃雙方意思表示自願真實、具有相應的民事行為能力；合同內容合法、符合法律規定的形式；租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得違反法律法規的強制性規定。
一般的租房合同的必寫以下免責條款：
1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
3、承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
一般來説租房合同主要有以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所;
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;
（三）租金和押金數額、支付方式;
（四）租賃用途和房屋使用要求;
（五）房屋和室內設施的安全性能;
（六）租賃期限;
（七）房屋維修責任;
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
（九）爭議解決辦法和違約責任;
（十）其他約定。
一般存在以下情形會導致合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實的情況下訂立的；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）行為人在訂立合同時不具有相應的民事行為能力；
（六）違反法律、行政法規的強制性規定。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。