二手房交易需要繳納的税費包括有哪些
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二手房交易需要繳納的税費包括有哪些
一般情況二手房交易買房人應繳納税費:1、契税:按照基準税率徵收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅,繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
2、土地出讓金:按成本價的1.5%×建築面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3、印花税:房款的0.05%
4、測繪費:按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
6、營業税:成交價5.5%(房產證未滿2年的)
7、中介費:房款的1%所以,如果這是你的首套房,且該套房已滿2年,你主要需要交1%的契税,780.192元。
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