最新二手房交易需要交哪些税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房交易要交哪些税？

税費標準：買方：一）登記費：80/套二）契税：1%或2%説明：1%適用於單套建築面積在144平方米以下（含144平方米）、住宅小區建築容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契税則為2%。其中單套建築面積以房地產登記部門的登記信息為準，住宅小區建築容積率由規劃部門提供。三）印花税：5元四）手續費：3元/平米賣方：一）個人所得税：税率為20％説明：應納所得税額＝（轉讓住房的收入額－住房原值和合理費用）×20％對個人轉讓自用五年以上，並且是家庭（夫妻雙方）唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税除按國家税務總局規定可免徵個人所得税的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得税核定徵收率不低於1％；其他核定徵收率不低於2％。具體由主管税務機關根據當地實際確定。二）手續費：3元/平米三）營業税：1、5.5%或差價5.5%説明：2006年6月1日起轉讓購買不足5年普通住房徵收5.5％營業税；如果要轉讓購買超過5年（含5年）、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業税。個人購買住房以取得的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。如果轉讓購買的非普通住房超過2年（含2年）的房子，營業税計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價後的餘額徵收5.5％營業税。四）印花税：5元五）評估費：房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰説明：若購買的二手房屬於已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；如果不貸款，則無需繳納評估費。若購買的二手房屬於私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。貸款的客户就是買賣雙方到銀行房貸部門持身份證、婚姻證明、儲蓄卡及流水帳、房產證、土地證、購房合同、首付款收據、房屋出售聲明申請。