土地使用權評估的原則

土地使用權評估的最有效使用原則指什麼

最有效使用原則是指土地利用以該地的效用最大化為前提。就是指土地的利用方式是最佳的。在土地評估中，是以待估宗地的最有效使用為前提的原則下進行做價的。比如，一塊用途為商業的待估宗地，容積為1.5，但實際利用容積率只有0.8，評估該宗地的土地價格時要以1.5來評估。