二套房是什麼意思，有什麼規定

1、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。這裏借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女。
2、法律規定
《財政部國家税務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5的税率徵收契税。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。