首套房貸利率鬆動是什麼意思?

我們都知道現在各個城市的房地產公司特別的多，競爭也越來越大，為了更好的買出房子，都在售房之前到處的做宣傳，上面寫着首套房貸利率鬆動，那麼首套房貸利率鬆動是什麼意思?其是首套房貸利率鬆動是在銀行貸款可以給你打折的意思，那下面就來聽聽小編的看法。

首套房貸利率鬆動的意思是：公民購買第一套商品房時，銀行貸款利率可以打折。現行五年期以上銀行貸款年利率是4.9%。首套房貸利率鬆動，就是允許銀行在4.9%的基準利率上打折。各家銀行打折幅度不一樣，有八五折的，也有九折的。

2018建行房貸最新利率

據悉，2018年工行、農行、中行、建行四大行紛紛上調了首套房貸利率至1.1倍。目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%。2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。

建行審批房貸要多久?

如果是在公積金管理中心向建行申請的房貸，那麼多久能批下來是以辦理公積金貸款業務的工作人員處理速度為準的，貸款的審核時間以及放款時間需要聯繫公積金管理中心的工作人員;如果是通過建行貸款經辦行申請建行公積金貸款，則根據借款人的實際情況，以及各個分行的政策要求，在哪個行申請，就以那個行辦理貸款的銀行工作人員處理速度為準。

如果是申請商業帶來，從整個流程來看，審批的時間大約需要7-15天，審批通過以後放款的時間也會需要7-15天左右。這就是為什麼大家都覺得銀行辦房貸需要一個月的時間很正常，因為從銀行辦房貸的流程來看，每個步驟都會相對應的花費掉一些時間，因此如果在建行辦房貸花費1個月的時間是屬於正常的。

建行辦房貸的審批時間，主要看是看貸款人的資料是否齊全、辦理貸款業務的工作人員處理速度、以及銀行相對應的政策，雖然説通常情況一個月的時間可以完成審批與放款，但各地的情形會有差異，公積金貸款與商業貸款，不同的貸款渠道處理速度也不同，因此大家最好是聯繫辦理貸款的工作人員，這樣才可以清楚知道審核時間與放款時間。

什麼是房貸的基準利率？

房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

綜合上面所説的，一般房貸的利率是還款的期限還有交的本金為進行計算的，如果你是購買首套房的話就根據不同的期限來進行打折，因此，首套房貸利率鬆動是什麼意思?就要看你是貸款的那個銀行，不同的銀行貸款的利率也會不一樣。