二手房的契税是什麼意思
二手房糾紛1.27W
律師解析:二手房契税,和新房一樣,如果是買家首套住房買入,是依據面積徵收,90平以下為1%。
90平--144平為1.5%、144平以上為3%。
有的地界規定全額是4%。
如果買家是二套房買入,那麼,契税不按面積徵收,一律3%--4%。法律依據:《契税暫行條例》第三條
90平--144平為1.5%、144平以上為3%。
有的地界規定全額是4%。
如果買家是二套房買入,那麼,契税不按面積徵收,一律3%--4%。法律依據:《契税暫行條例》第三條
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北京二手房過户糾紛律師費怎麼計算?
律師解析:依據具體涉案金額而定。一般而言,房屋糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加...
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二手房過户費用有哪些?
一、二手房過户費用有哪些1、契税:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業税:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩...
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二手房抵押貸款最長年限
一、二手房抵押貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小於土地使用年限。目前很多銀行要求貸款...
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買賣二手房過户流程有哪些
律師解析:買賣二手房過户流程有:1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核,在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣,都需要進行...