房屋出售的過户費用由誰承擔

1、買房子過户費可以雙方商議，一般由買方出。房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。
2、買房子過户費國家規定各付各税，買賣雙方都有的。二手房税費約為報税價的8%(賣方：個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。