房屋過户税費由誰承擔

税費由誰承擔

買賣房屋的税收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易税費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的税費;但自2006年國家出台“國十五條”，其中規定，“從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税”。

按國家相關部門規定，個人所得税、營業税及土地增值税、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上税費由賣方支付才是合理的。但這幾個税費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有税費由買方負責了。不過生意場上，一個願打一個願挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。

購買二手房的時候，不僅僅需要繳納一定的房款，而且需要進行税費的繳納，對於買方來説，這種税費包括契税和交易的服務費用，以及交易的印花税，税務的承擔主體在法律當中有着規定，比如説個人所得税就是由賣方來進行支付的。