房產贈與人死亡，繼承人能否撤銷贈與

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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贈與人能否撤銷贈與合同

在立法上明確規定贈與人的撤銷權，是各國贈與制度所明確確定的一項重要贈與制度，也是我國合同法贈與合同中所確立的一項重要制度。建立這一制度，符合贈與合同的性質和特點，有利於保護贈與人的合法權益。按照合同法的規定，贈與人行使撤銷權主要包括兩種情況：

1、贈與財產交付前的撤銷權

合同法第186條規定，在贈與財產的權利轉移前，除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與或者經過公證的贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷權，可以撤銷贈與。合同法的這一規定，從根本上肯定了贈與合同屬於實踐合同的性質和特點。

2、贈與財產交付後的撤銷權

合同法第192條規定，在贈與財產權利轉移後，發生受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等三種情形的，贈與人也有權撤銷贈與;時間期限是自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內。

合同法除了確定了贈與人的撤銷權，同時還確定了贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權。該法第193條規定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與;時間期限是自知道或應當知道撤銷原因之日起六個月內。

如今最常見的贈與合同就是對房屋、車輛的贈與，而往往也是發生在親屬之間，主要是父母對子女的贈與。贈與的可以是動產也可以是不動產，對動產的贈與需要在之前轉移佔有，也就是進行交付。而對不動產的贈與，則需要辦理相應的登記，比如贈與房屋辦理過户登記手續。