房子只有房產證沒有土地證能過户嗎

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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房子只有房產證沒有土地證能過户嗎

1.土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明,憑藉房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
2.一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的你既然有房屋所有權證，説明你們那的土地和房屋是統一管理的，所謂統一管理就是説房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息。
3.房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。但是，現在房產證和土地證已經雙證合一了，為不動產權證。
4.《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的
(三)依法收回土地使用權的
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的
(五)權屬有爭議的
(六)未依法登記領取權屬證書的
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。