廣州二手房買賣增值税
廣州二手房買賣費用
1、個人所得税
支付方:賣方。
徵收標準:個人所得税=房屋總價×1%或差額×20%
2、契税
支付方:買方。
徵收標準:
①普通住宅、家庭的住房,户型面積≤90平方米,契税為房款的1%;90平方米
<户型面積≤144平方米,契税税率為房款的1.5%;户型面積>
144平方米,契税為房款的3%。
②非普通住房、非家庭住房、商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務 等),契税為總房3%。
免徵情況:無
3、營業税
支付方:賣方。
徵收標準:
①房產證未滿2年,營業税為房款的5.6%。
②房產證滿2年,面積大於144,要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免徵情況:房產證滿2年、面積≤144。
4、印花税
支付方:買賣雙方。
計算方法:印花税=計税價格×0.05%
徵收標準:0.05%。
免徵情況:個人銷售或購買住房暫免徵印花税。
5、土地增值税
計算方法:應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。
徵收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)
免徵情況:個人銷售住房暫免徵收土地增值税。
6、登記費
徵收標準:
個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);
非住房房屋登記收費標準為每件550元。
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涉訟遺產繼承份額轉讓協議
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公安不得插手民事糾紛
公安局調解民事糾紛嗎公安機關對於因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為,情節較輕,可以調解處理,但是前提是這種民事糾紛沒有上升到刑事訴訟的立案標準。...
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在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
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民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...