廣州番禺二手房買賣
廣州二手房買賣費用
1、個人所得税
支付方:賣方。
徵收標準:個人所得税=房屋總價×1%或差額×20%
2、契税
支付方:買方。
徵收標準:
①普通住宅、家庭的住房,户型面積≤90平方米,契税為房款的1%;90平方米
<户型面積≤144平方米,契税税率為房款的1.5%;户型面積>
144平方米,契税為房款的3%。
②非普通住房、非家庭住房、商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務 等),契税為總房3%。
免徵情況:無
3、營業税
支付方:賣方。
徵收標準:
①房產證未滿2年,營業税為房款的5.6%。
②房產證滿2年,面積大於144,要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免徵情況:房產證滿2年、面積≤144。
4、印花税
支付方:買賣雙方。
計算方法:印花税=計税價格×0.05%
徵收標準:0.05%。
免徵情況:個人銷售或購買住房暫免徵印花税。
5、土地增值税
計算方法:應納土地增值税額=計税價格×核定徵收率。
徵收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%,其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)
免徵情況:個人銷售住房暫免徵收土地增值税。
6、登記費
徵收標準:
個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);
非住房房屋登記收費標準為每件550元。
-
交通五級傷殘賠償標準2024
五級傷殘賠償標準1.一次性傷殘補助金16個月,由社保機構支付。賠償基數2551元×16個月=40816元;2.由用人單位按月支付傷殘津貼,標準為本人受傷前工資的70%支付;3.經工傷職工本人提出,由用人單位支付一次性傷殘就業補助金和一次性工傷醫療補助金,並終結工傷保險關係...
-
常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
什麼是嚴重超載
超載多少人是嚴重超載依照前款的規定處罰、管理人對前款第三項。一般是超過核定可載人員20%,並處罰金。“機動車所有人,同時構成其他犯罪的;“(四)違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品。刑法修正案九修改的是處罰條款將刑法第一百三十三條之一修改為;“(二)醉酒...