二手房買房子何時過户

二手房買房子何時過户

買二手房一般在交完首付之後辦理過户。買二手房首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記；
房管局收件後，到相關税局部門交納各種税費；取得房產估價及税費明細後雙方到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；
並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。